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    • 江西十一选五投注技巧:房屋征地补偿的标准

      江西快三号码走势图 www.ta774.com   房屋征收是近几年来的热潮,目的就是为了加快城市化的进程以达到国家经济的快速增长。所以说,房屋征地究竟是按平米给予补偿还是以新的安置房为标准呢?其实这都是有相关的法律标准来衡量的。那么房屋征地补偿的标准是怎么样的呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于房屋征地补偿的标准及其相关问题。

      房屋征地补偿的标准

        一、房屋征地补偿的标准

       ?、俑飨?a href="//www.ta774.com/zs_412/" target="_blank" class="Key_word">征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

       ?、谕恋乇徽饔们?年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

       ?、郯垂娑ㄖЦ兜耐恋夭钩シ?、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

       ?、苷魇张┟裢恋?,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

        二、农村宅基地拆迁如何补偿

       ?、?a href="//www.ta774.com/zs_1947/" target="_blank" class="Key_word">土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

        现行第四十七条规定:

        征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;

        征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

        土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

        上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

       ?、谡鞯夭钩ツ谌菰黾恿硕哉氐牟钩ズ蜕缁岜U喜钩?。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

       ?、墼谧》勘U戏矫?。

        将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;

        城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

        三、征地补偿费用项目

        1、土地补偿费

        用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

        2、青苗补偿费

        用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

        3、 附着物补偿费

        用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

        4、安置补助费

        用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

        以上就是关于房屋征地补偿的标准及其相关问题。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋征地补偿的标准相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

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